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装修前期要做哪些准备

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魅力之家 发表于 2017-7-6 11:42:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题


装修前房屋准备工作:   
       很多人往往在装修前满脑子想的是跟装修公司的事情,在准备工作上也是倾向于这个方向,往往遗漏了与房地产公司的一些事项。这个时候必须按照购房合同,检查土建、水、暖、电、卫等各项目是否与合同一致,如若有漏项,应立即向房地产开发公司提出退赔工程款要求。

再者,要按照下面的方向依次检查:     
1.查看顶棚、墙面的抹灰情况以及平整度;     
2.开关入户门,检查其防盗功能;     
3.检查外窗的安装质量,试打开外窗,泼水到外墙上检查外窗是否有渗水的现象;
4.检查木门框的木材材质及缺陷情况。开启水龙头,看水流量及水的压力情况;
5.拨动坐便器水箱按钮,看水箱中的水流情况及是否漏水;
6.在有地漏的房间进行倒水试验,看地漏的下水是否顺利;
7.检查各种管道的安装质量,看其是否牢固,有无歪斜、堵塞或者渗漏情况。     
8.用电笔测试各插座是否有电。有灯具的,可以开启灯具,看其是否发光,开关是否灵敏。

在以上的检查项目中,出现不合格的,有缺陷的,应该详细记录下来,一式两份。一份交给房地产开发公司,请他们及时修整,另一份应交给你所找的装修公司,作为他们装修施工时的参考。   

装修前自我准备工作:      
装修之前,有两个是必须要先准备好,安排好。而后面的任何方面的安排,都是来按照这两个基础来进行调节,准备的。这两个要素就是:时间与金钱。这两个方面只能是小的调整与修改,不可能去大地将就其他方面的。     

所以在收房前就要开始考虑准备了:     
1.对于装修费用的准备;     装修费用一定要多准备一些,往往在预算的时候,人们都是按最理想的状态来进行的,而实际上有很多其他情况的产生。     
2.对于装修时间的确定;
这个时间的安排,是要从自己了解装修市场,了解装修公司,与各公司洽谈……等不同阶段进行时间的一个大致确定与规划的。     
等这两样确定好的时候,我们就要开始按照自己的时间规划来一步一步进行以下事项:
3.材料市场了解与熟悉;     
我们不一定是半包,我们也可能是全包。但了解了材料的一些知识,会很大程度上了解这个市场,知道单价范围是怎样的。那么在后面装修公司进行报价时,自己心里也有一个衡量的标准,知道是否属于正常的范围,有没有讨价还价的余地。     
并且材料的种类繁多,各自的优缺点不同,提前进行充分了解,就会很明白什么是最适合自己当下情况的,不会在匆忙采购中而犯下一些错误,日后后悔不已。     
4.装修公司的了解与对比;     在前段时间对于装修知识的充分了解后,就可以了解下装修公司了。并且在这之中的了解过程中,自己又可以打探出一些东西,自己边学习一下,会了解更多。     
找当地几家专业做你这一块儿的装修公司,比如专业的家装公司,专业的办公室装修公司……不要认为装修公司就是一个类型的,一体的。术业有所专攻不一定是绝对的,但一定是有道理的。并且,抛开一些资质低的,我们并不是说资质低的公司一定就差,资质高的公司就一定是好的。这种国家评定标准肯定是有漏洞可钻的,但你要知道,资质低的公司,比如工装三级资质的,很好注册的。在家装中更好注册,这就注定了,资质低的公司这个群体,不专业的,新手的,混水摸鱼的角色更多。     
5.与设计师沟通;     
这个时候你要对于自己的大致一个装修预算和档次的匹配要搞清楚。这个可以根据一些现有的案例来对比。再者,根据专业人士的建议与规划,对风格方面,效果方面有一定的认识。     

一般装修流程如下:   
业务洽谈——签订委托设计合约(初谈)——全套方案设计(深谈)——预算、材料定稿(细谈)——签订工程合同书——进场准备——按时开工——施工进行中——竣工总验收——售后服务

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